«

广州宁骏物业管理有限公司徐州分公司在不使用车位情况下,多次催收车位管理费,要求撤销我的账单,不再催收

TVthAXPY 发布于 阅读:263


我在江苏徐州贾汪区珑湾花苑购置一套房,当时要求绑定车位一起购买。我至今没有买车,车位一直闲置,物业多次跟我收取车位管理费,显示我一直是欠费状态,请问车位管理费我没车的情况下,到底给我管理了什么?物业提供的收费标准,政府文件中并没有写收取车位管理费。物业一边收取业主车位管理费,一边收外来车位停车费。而且预计今年我要买车,我不知道不补交之前车位管理费的情况下,我的车能不能进小区,进自己的车位,因为这个物业一直很流氓,多次出现不让业主进车库的情况,要求物业取消我没车这段时间的车位管理费,不再催缴。![](https://ts01.xiaobaodun.com/content/uploadfile/202501/af141736158872.jpg)

请先 登录 再评论
收到3条评论
avatar
消保盾管理员 2025-01-08 10:27
消保盾初步查询了一下类似规定,一般情况下,车位管理费与物业费的性质是一样的。拿物业费来举例,一般情况下,即便没有实际入住还是要收取相应物业费的,只不过有些地方可能有变通,比如实际入住或者有可能根据物业合同的约定打个折之类的。但由于产权车位并不是所有业主都会购买的,所以车位管理费一般情况下只要车位产权人收取,跟物业费道理相似,即便未实际使用一般还会收取相应费用。具体是否应该交纳,建议你再看一下双方的物业合同或提供一下物业合同消保盾再给你一些建议
回复
commentator
TVthAXPY 2025-01-08 10:46
@消保盾管理员:天津市河西区和最高法的判例都明确表示:如果物业和业主在合同中没有明确约定空置车位的管理费,物业就无权收取。
回复
commentator
消保盾管理员 2025-01-08 10:49
@TVthAXPY:确实也要对照合同内容。如果你自己排查物业合同中无相关约定,并且最高院已经有明确裁判规则的话,建议就按最高院的规则处理,毕竟你不付钱,物业如果想要钱,只能起诉你,你有最高院类似案例的话,那他们估计赢面不大
回复